Le secteur de la construction est réputé pour ses calendriers serrés et ses marges bénéficiaires minces. Il n'est donc pas surprenant que le secteur cherche à éliminer les dépenses inutiles. Mais vous serez peut-être surpris d'apprendre que l'un des principaux facteurs de coût est une mauvaise documentation.
Vous serez peut-être surpris d'apprendre que ce problème représente une grande opportunité pour les professionnels de la numérisation laser de toutes sortes, mais en particulier pour ceux qui possèdent des systèmes cartographie mobile . Je m'explique.
Il y a un problème de documentation dans le secteur de la construction
Tout d'abord, un peu de contexte.
Un projet de construction fonctionne à partir d'un modèle de conception, un ensemble de données qui reflète l'intention de la conception du bien final. Toutefois, le bien final ne correspondra jamais complètement à ce modèle de conception. Les parties prenantes devront adapter la conception au fur et à mesure de l'avancement de la construction afin de résoudre des problèmes tels que des conditions différentes sur le site, des ordres de modification, des fluctuations dans les coûts des matériaux, etc.
Techniquement, les entrepreneurs sont tenus de documenter toutes les modifications apportées au projet en ligne rouge par rapport aux documents originaux. À la fin du projet, l'architecte compile ces enregistrements de modifications pour constituer un tel que construit, ou un ensemble de données montrant comment le bâtiment a été réellement construit.
Mais la main-d'œuvre étant coûteuse, l'entrepreneur donne souvent la priorité à l'exécution des travaux plutôt qu'à l'enregistrement des modifications. Cela signifie que la documentation tel que construit compilée à la fin du projet est souvent incomplète ou tout simplement erronée, ce qui entraîne des erreurs et une cascade de coûts en aval.
La réhabilitation et la rénovation sont confrontées à leurs propres défis en matière de documentation. Supposons qu'un projet s'appuie sur un modèle complet et précis tel que construit- même ce modèle ne sera pas suffisant pour servir de point de départ. En effet, une structure est dynamique et évolue considérablement au cours de sa durée de vie, ce qui dégrade la qualité du modèle tel que construit. Il est également probable que le modèle tel que construit ne soit pas suffisamment détaillé pour permettre un travail plus approfondi, tel que la mise à jour des systèmes de gestion de l'énergie.
De tels facteurs font qu'il est nécessaire d'effectuer un travail coûteux et chronophage pour vérifier et mettre à jour le site tel que construit avant le début des travaux, sous peine de devoir effectuer des travaux de reprise importants et d'engager des dépenses tout au long du projet. Mais, encore une fois, le travail est coûteux, et il est donc courant que les projets génèrent une documentation sur l'état existant qui est pleine d'erreurs ou incomplète.
Les services de numérisation mobile peuvent aider à remédier à ce problème
Vous voyez peut-être où nous voulons en venir : Vos services de documentation cartographie mobile peuvent résoudre bon nombre de ces problèmes de documentation pour les clients du secteur de la construction et, en retour, vous aider à développer votre propre activité.
Un système de numérisation mobile peut :
Documenter les conditions existantes ou as-built précises
Les scanners laser de tout type capturent des nuages de points précis et exacts qui peuvent être utilisés pour produire des modèles 3D de tel que construit et des conditions existantes. Étant donné que votre scanner capturera tout ce qui se trouve sur son site champ de vision- et qu'il le fera avec des données 3D denses - il capturera le bien tel qu'il existe dans la réalité. Cela rend votre documentation beaucoup plus fiable qu'un modèle généré par un architecte tel que construit, ou qu'un modèle de conditions existantes mesuré à la main.
Réduire le coût d’une vraie documentation as-built
Pendant longtemps, les projets de construction ont considéré le lidar traditionnel, basé sur un trépied, comme la seule option pour produire de véritables modèles de construction ou de conditions existantes. Cependant, de nombreux projets n'ont ni le temps ni le budget pour utiliser la méthode traditionnelle numérisation laser, et sont donc souvent contraints de s'en remettre à la documentation imparfaite de leur architecte.
cartographie mobile ont changé la donne. Ils fournissent des données d'une qualité suffisante pour répondre à divers besoins de documentation, et le site workflow est plus rapide et nécessite moins de personnel sur le terrain. Cela rend cartographie mobile moins cher, plus attrayant pour les grands projets, et plus abordable pour les petits projets qui recherchent une véritable documentation sur tel que construit ou sur les conditions existantes.
Par exemple, écoutez Max Caserta de BuildScan 3D expliquer comment ils utilisent la numérisation mobile pour documenter les conditions existantes sur des chantiers afin de réduire les coûts :
Établir un document as-built « complet »
Lorsque l'on parle d'état des lieux, la vérité tacite est qu'un balayage laser effectué à la fin du projet ne peut capturer que les éléments visibles. Vous ne pouvez pas utiliser un mobile mapper pour capturer des éléments cachés par des murs, des sols, etc.
La solution la plus courante aujourd'hui consiste à capturer des images à 360° au fur et à mesure de l'avancement du projet. Cela permet d'obtenir de bonnes données sur les éléments au fur et à mesure de leur installation et, dans certains cas, de fournir des modèles 3D photogrammétriques. Mais ces données ne sont pas aussi précises sur le plan dimensionnel qu'une image nuage de points, et ne conviennent donc pas à toutes les applications en aval.
La numérisation mobile est suffisamment peu coûteuse pour être utilisée seule ou dans le cadre d'un système hybride workflow avec des caméras à 360°, afin de recueillir des nuages de points de certains éléments au fur et à mesure de leur installation. Les ensembles de données pourraient être utilisés pour générer un site tel que construit "complet" comprenant des données dimensionnelles précises pour tous les éléments cachés qui en ont besoin.
Cela peut encore être trop long et trop coûteux pour vos clients, mais cela vaut la peine de peser le coût par rapport au budget "imprévu" de tout projet de rénovation futur, qui peut représenter jusqu'à 1 ou 2 % de la valeur totale du projet.
Contribuer à limiter les ordres de modification onéreux
En rendant la documentation en 3D des conditions existantes plus abordable et plus attrayante pour les projets de toutes tailles, vos services de numérisation mobile peuvent contribuer à réduire les modifications lors de projets de réhabilitation ou de rénovation.
Un ordre de modification est un amendement au contrat qui modifie le travail que l'entrepreneur doit effectuer ou le temps dont il dispose pour le faire. Quelques exemples classiques : le propriétaire qui demande de déplacer une fenêtre pour faire place à un nouveau mur, ou un entrepreneur qui doit déplacer un élément de conception parce que les conditions existantes ne reflètent pas l'état réel de l'actif.
Grâce aux données abordables sur les conditions existantes fournies par un fournisseur de services de cartographie mobile, les responsables d'un projet peuvent disposer de données fiables sur le bien avec lequel ils travaillent. Cela lui permettra d'estimer correctement les coûts et les calendriers des travaux et de réduire considérablement le nombre d'ordres de modification coûteux, ce qui permettra au projet de réaliser d'importantes économies.
Réduire les coûts en aval
En rendant abordable pour vos clients la production d'une version complète et à jour de tel que construit ou des conditions existantes, vous ne vous contentez pas de faciliter le travail de construction. Vous leur fournissez des données fiables qui réduiront les erreurs coûteuses dans une variété d'applications en aval - et il y a beaucoup d'applications en aval pour un véritable modèle tel que construit .
- Analyse de l'espace
- Développement commercial
- Gestion des installations
- Un futur développement du BIM
- La formation de nouveaux employés dans des espaces habituellement inaccessibles, comme les structures souterraines des bâtiments publics
- Accueil et formation de nouveaux prestataires
- Changement de propriétaire
- Permis de construire
Recapitulatif
La construction a un problème de documentation, et vos services de cartographie mobile peuvent aider un large éventail d'acteurs de la construction à résoudre ce problème. Vous pouvez leur faire gagner du temps et de l'argent au cours du processus de documentation, produire un véritable (et complet) modèle tel que construit ou des conditions existantes, abaisser la barrière à l'entrée pour les petits projets et leur faire économiser de l'argent en aval.
Lorsque votre système cartographie mobile est conforme aux spécifications requises pour le projet(et c'est possible plus souvent que vous ne le pensez), vos services peuvent faire la différence entre un projet disposant d'une documentation fiable et un projet n'en disposant pas. Cette différence peut se traduire par des économies considérables tout au long du cycle de vie du projet et par des clients très satisfaits.
Sean Higgins est un rédacteur indépendant spécialisé dans la technologie, un ancien rédacteur en chef d’une publication spécialisée et un passionné de plein air. Il pense qu’écrire clairement et sans mot à la mode sur les technologies 3D est un service public.