Le processus de transfert final constitue une étape importante de tout projet de construction. Sans les évaluations, la documentation et la transparence adéquates, les gestionnaires de bâtiments peuvent avoir du mal à exploiter efficacement les sites tout au long du cycle de vie du bâtiment.
La documentation est d'une importance primordiale. Cependant, les problèmes liés à la paperasserie peuvent souvent entraîner des complications et de la confusion, avec des documents incohérents et des enregistrements inexacts.
Au moment du transfert, tous les documents relatifs au bâtiment sont exigés par les propriétaires afin de garantir la réussite des opérations et de l'entretien à long terme. Les documents comprennent généralement les plans du site tel que construit , les certificats, permis et garanties pertinents, ainsi que les manuels et rapports structurels. Après l'inspection finale, il est souvent nécessaire d'obtenir des permis de travaux de clôture, ainsi que d'identifier les travaux nécessaires aux propriétaires avant qu'ils ne puissent s'installer. En outre, des rapports seront nécessaires pour la sécurité incendie et des informations concernant les services publics.
En outre, nombre de ces documents doivent être mis à jour tout au long de la durée de vie du bâtiment, et le contrôle continu est un moyen essentiel de s'assurer que la documentation reste à jour.
Les documents nécessaires doivent être approuvés par toutes les parties afin de garantir le respect des exigences légales et de conformité lors du transfert de propriété.
Le rôle de la numérisation dans les projets de construction
Même à l'ère du numérique, le processus de transfert peut être semé d'embûches. L'information peut être difficile d'accès, ce qui entraîne un manque de transparence entre les nombreuses parties prenantes.
C'est particulièrement vrai dans le cas des systèmes basés sur le papier, où il peut y avoir des copies limitées de documents qui peuvent être difficiles à consulter pour les différentes parties prenantes, car ils peuvent n'être accessibles qu'à un seul endroit. Ces documents peuvent être scannés et téléchargés dans un dossier partagé, mais rien ne garantit qu'ils puissent être facilement consultés ou compris par des parties prenantes et des contractants ayant des niveaux de connaissances techniques différents.
Cependant, les technologies cartographie mobile changent la donne et contribuent non seulement à simplifier le processus de transfert, mais aussi à rendre les informations plus claires et plus accessibles pour les parties prenantes et les entrepreneurs tout au long d'un projet de construction et au-delà.
Les avantages de la documentation 3D dans la transmission des projets
La documentation la plus récente sur les bâtiments est essentielle au processus de remise du projet. Or, ces informations sont traditionnellement en 2D et peuvent être truffées de mesures inexactes dues à l'erreur humaine. Au moment de la remise des clés, toutes les parties concernées doivent avoir une vue d'ensemble du projet afin que les entrepreneurs et les clients puissent tout signer en toute confiance.
Pour obtenir des modèles de site plus précis, la numérisation 3D est une solution optimale. Les scanners 3D permettent de résoudre rapidement ces problèmes, car les techniciens, les employés et les prestataires de services peuvent les utiliser pour naviguer plus rapidement dans le bâtiment à distance.
Les processus TLS (Terrestrial numérisation laser ) peuvent être coûteux et prendre du temps, les dispositifs TLS étant statiques. Si des objets se trouvent sur le chemin du scanner, les données recueillies seront incomplètes.
Des technologies telles que numérisation laser et cartographie mobile peuvent fournir une documentation complète sur les bâtiments plus rapidement et à moindre coût que TLS, avec des niveaux de flexibilité bien plus élevés. Combinées à la localisation et à la cartographie simultanées (SLAM), ces technologies peuvent saisir des données sur le site jusqu'à dix fois plus rapidement que d'autres solutions, ce qui permet aux parties prenantes d'accéder efficacement à l'information.
Une représentation numérique efficace peut permettre une visualisation complète qui facilite la compréhension du projet par toutes les parties prenantes et met en évidence les besoins juridiques ou de conformité qui doivent être satisfaits avant la fin du transfert. Ces technologies peuvent également être utilisées par les clients pour demander des services et signaler des défauts lorsque les opérations commencent dans le bâtiment.
cartographie mobile des technologies pour un transfert de projet sans heurts
Un fournisseur de solutions qui gagne du terrain dans le secteur de la construction est NavVis. L'entreprise propose une suite de solutions de numérisation mobile qui ont de nombreuses applications dans le secteur de la construction.
NavVis VLX 3 est un dispositif de balayage équipé de deux capteurs, un horizontal et un vertical, qui émettent environ 1,28 million de points lumineux par seconde pour mesurer avec précision les distances spatiales. Parallèlement, des caméras numériques capturent des images panoramiques à 360° pour une représentation visuelle complète des données. Les données spatiales et les images sont ensuite téléchargées via le nuage et peuvent être consultées presque instantanément sur la plateformeNavVis IVION , les utilisateurs pouvant se déplacer virtuellement dans le plan du bâtiment, quel que soit l'endroit où ils y accèdent.
NavVis peut être déployée dès les premières étapes d'un projet de construction, qui peut être mis à jour au fil du temps grâce à un balayage continu, jusqu'à l'achèvement et la remise des travaux.
Et surtout, au moment de la remise des clés, NavVis VLX 3 fournit à toutes les parties des données et des images complètes et précises d'un projet de construction. Grâce à NavVis IVIONtout le monde a accès aux mêmes informations, ce qui garantit la clarté et la cohérence.
La technologie de numérisation utilisée dans les projets de construction
L'une des entreprises qui utilise les solutions NavVisest l'une des plus grandes entreprises de services de construction d'Europe. Cette société allemande utilise la technologie NavVis pour générer des modèles 3D de sites achevés et d'autres en cours de construction.
L'entreprise a commencé à utiliser NavVis en raison d'une pénurie de main-d'œuvre, notamment de géomètres qualifiés. Comme l'appareil peut générer des données et des images de qualité, il constitue une solution vitale. NavVis VLX peut générer des données et des images de qualité de qualité topographique nuage de points , il s'agit d'une solution vitale, d'autant plus que la formation à l'utilisation de l'appareil est relativement rapide. L'entreprise utilise généralement la technologie une à deux fois par semaine.
"Il est très facile à utiliser", a déclaré un porte-parole de l'entreprise de construction. "Il suffit d'appuyer sur trois boutons pour l'utiliser. VLX et [simplement] pour se déplacer sur le chantier. Tout le monde peut donc l'utiliser. Le traitement des données est aussi simple que leur saisie."
"La plateforme en ligne est extrêmement importante, car elle permet aux contremaîtres, par exemple, de connaître la taille et l'état des zones de stockage, ainsi que les mesures de sécurité routière", a-t-il ajouté.
En jouant le rôle de NavVis IVION agissant comme un centre d'information et étant compatible avec d'autres plateformes et logiciels industriels, toutes les parties prenantes ont accès à des visualisations et à une documentation précises. Cela garantit la cohérence et la clarté tout au long d'un projet de construction, jusqu'à la remise des clés et au-delà.
lire la suite sur l'importance de la capture de la réalité dans les projets de modernisation et de rénovation, notamment lorsqu'il s'agit de réduire l'impact de la construction sur l'environnement →