Construire sur la vérité :
Comment BIMstream utilise NavVis pour mettre la capture de la réalité prête à l'emploi dans le travail de tous les jours.
Points principaux à retenir
- Une capture plus rapide à l'échelle - NavVis VLX permet à BIMstream de documenter des centaines de milliers de mètres carrés par quart de travail dans les grandes installations et les campus.
- Des semaines, pas des mois - Les projets tels que les aéroports et les stades sont numérisés et modélisés en une fraction du temps autrefois nécessaire.
- Collaboration instantanée - NavVis IVION permet aux parties prenantes d'accéder aux données du site en quelques heures, améliorant ainsi la coordination et la prise de décision.
- Précision constante - La fiabilité de NavVis soutient la modélisation interne de BIMstream et les normes élevées de ses projets.
- Des données exploitables pour les propriétaires - NavVis alimentent la planification à long terme, le suivi des actifs et la gestion des installations.
Peter Garran, partenaire fondateur de BIMstream, a commencé sa carrière au sein du célèbre cabinet d'architecture Skidmore, Owings & Merrill (SOM), une entreprise mondiale de conception et d'ingénierie connue pour son architecture visionnaire, sa technologie intégrée et son innovation axée sur la performance.
Pendant son séjour à SOM, il a été immergé dans une culture où la technologie faisait partie intégrante de la conception. SOM avait déjà construit trois plates-formes CAO propriétaires - des décennies avant que la CAO ne soit courante - afin que les architectes et les ingénieurs puissent modéliser et documenter numériquement des bâtiments complexes.
Cette exposition précoce et pratique à des outils de pointe a profondément façonné l'approche de Peter en matière de technologie et de conception. En fait, les leçons tirées de SOM ont servi de base à une série d'entreprises que Garran allait ensuite créer.
Son premier projet, Quantum Leap, visait à mettre le logiciel SOM/IBM Architectural & Engineering Series (A&ES) à la disposition d'un plus grand nombre de groupes d'AEC ingénieurs. Il a ensuite fondé Archimove, qui a produit des films, des photos et des médias interactifs pour de grands projets (et a révélé à quel point de nombreux propriétaires n'avaient pas un accès direct à leurs propres données spatiales).
Puis, en 2008, il a lancé HYV, une interface de visualisation des informations Revit basée sur le navigateur et axée sur le propriétaire, avec des API pour soutenir les contributeurs extérieurs. Cette entreprise axée sur la technologie de pointe a développé des prototypes fonctionnels, des propriétés intellectuelles et des centaines d'histoires d'utilisateurs avec des partenaires engagés. Mais malgré les promesses, la technologie de soutien - en particulier la capture de la réalité évolutive - n'était tout simplement pas prête.
Pour Garran et HYV, il n'existait pas de moyen fiable et abordable de scanner les conditions existantes des bâtiments à l'échelle et de relier les modèles à la réalité.
Mais en 2015, alors que le SLAM-commençait à mûrir, Garran a saisi l'occasion de combiner sa vaste connaissance de la construction sur la base de la vérité avec la technologie. Il a alors fondé BIMstream, une société AEC multidisciplinaire composée d'architectes, d'ingénieurs, de technologues et de professionnels de la construction.
BIMstream est une société de services qui se spécialise dans deux services principaux : Reality Capture et Digital Twins. NavVis est fondamentale pour ces deux services.
Comment NavVis s'inscrit dans le travail
Aujourd'hui, BIMstream est dirigée par Peter Garran, associé fondateur, et Nishan Kohli, associé directeur, qui a rejoint l'entreprise en 2018 et a joué un rôle essentiel dans l'évolution de l'entreprise, qui est passée d'un studio de boutique à un leader national en matière de solutions de jumeau numérique et de capture de la réalité.
La force de Nishan en matière de stratégie commerciale et de leadership opérationnel garantit que le modèle de livraison et la culture d'excellence de BIMstream sont construits pour se développer durablement. Tandis que Garran est le moteur de la vision et de l'innovation, Kohli traduit cette vision en une exécution disciplinée. Ensemble, ils forment un partenariat qui équilibre créativité et précision à tous les niveaux de l'organisation.
Leur équipe de production - plus de 130 architectes et ingénieurs - est également au cœur du succès de BIMstream. L'entreprise est extrêmement fière du talent, du travail acharné et de l'engagement inébranlable du studio en faveur de la qualité. Cette expertise interne garantit la cohérence des normes de modélisation pour un large éventail de types de projets et de conditions de construction.
Leur équilibre de direction et leur équipe de production ont permis à BIMstream de se développer tout en restant fidèle à sa mission : capturer la réalité à l'échelle et la transformer en modèles auxquels les équipes peuvent faire confiance et qu'elles peuvent utiliser.
NavVis a joué un rôle clé dans cette mission, et BIMstream a, depuis sa création, utilisé toutes les générations de logiciels de NavVis dans le cadre de ce processus.
En particulier, ils exploitent actuellement une flotte de NavVis VLX où une seule équipe de scanners couvre environ 100 000 pieds carrés. Pour les projets plus importants, la planification échelonnée planification équipes permet à BIMstream de couvrir plus d'un million de mètres carrés par jour. Il est à noter que BIMstream n'a jamais externalisé le moindre élément de son travail - tous les scanners, la modélisation et la production sont entièrement réalisés en interne.
Le contrôle des levés de BIMstream est fréquemment mis à profit. Des partenaires locaux établissent le réseau ; NavVis sont liées à ce réseau, de sorte que la précision est maintenue à travers les réseaux de contrats, les chevauchements et les travaux échelonnés. L'équipe de production (plus de 120 architectes et ingénieurs) s'occupe de la modélisation, ce qui est essentiel pour maintenir des normes cohérentes dans un large éventail de types de projets et de conditions de construction.
Une fois les espaces capturés et les données traitées, celles-ci sont mises à disposition dans la base de données de NavVis IVIONoù les parties prenantes peuvent explorer virtuellement le site, prendre des mesures et signaler des problèmes, la plupart du temps dans les heures qui suivent l'analyse.
Ce transfert rapide signifie que les équipes de projet peuvent s'aligner sur les étapes suivantes alors que la modélisation est toujours en cours. Elle permet également à des personnes qui ne seraient pas impliquées autrement - équipes des installations, ingénieurs, planificateurs de la maintenance, responsables de site - de travailler à partir de la même référence spatiale, sans avoir besoin d'être physiquement présentes ou d'attendre des livrables formels.
"Ce que nous faisons sur le terrain et les données que nous fournissons aux équipes AEC et aux propriétaires sont devenus une nécessité absolue. Il y a tellement de gens qui dépendent de ces informations, et si vous ne les obtenez pas correctement dès le départ, cela peut avoir un effet d'entraînement vraiment négatif sur l'ensemble du projet.
Tout dépend de la fiabilité, de la précision et de la qualité des données.
BIMstream ne serait pas ce qu'il est aujourd'hui si NavVis n'existait pas en tant que société - et si NavVis VLX n'avait pas vu le jour. Cela a complètement changé la donne pour nous".
Propriétaires, actifs et utilisation quotidienne
La clé de BIMstream est également de permettre aux propriétaires de bâtiments eux-mêmes de disposer d'enregistrements vivants de leurs espaces. Pour ces utilisateurs, le premier objectif est d'obtenir une image claire de ce qui existe. Cependant, comme c'est souvent le cas, une fois qu'ils ont accès à NavVis IVION et qu'ils comprennent la profondeur de l'enregistrement spatial, de nouvelles opportunités apparaissent.
Dans le cadre d'un projet où les experts de BIMstream ont scanné un laboratoire, la portée a commencé par une visualisation et des visites de base. Lorsque d'autres équipes ont commencé à utiliser les données, la demande s'est étendue à la modélisation complète jusqu'aux conduits de ½ pouce, avec l'étiquetage des principaux équipements et tuyaux pour le suivi des actifs.
BIMstream photographie désormais en standard les plaques signalétiques des équipements. L'équipe pilote également la classification automatisée sur le terrain, dans le but d'introduire la géométrie vérifiée et les métadonnées directement dans les plates-formes de gestion des actifs telles que IBM Maximo et IBM TRIRIGA.
Comme le fait remarquer Peter, cette évolution - de la coordination de la construction aux opérations à long terme - est de plus en plus courante. Les maîtres d'ouvrage utilisent de plus en plus les données spatiales non pas comme un ensemble de documents à remettre une fois pour toutes, mais comme un système de travail qui soutient la planification, la conformité et la gestion des actifs.

Vous voulez savoir en savoir plus comment vous pouvez optimiser vos flux de travail de la numérisation àBIM avec 3D numérisation laser?
Projets notables de BIMstream avec NavVis
La vitesse, la précision et la facilité d'utilisation ont été des thèmes clés dans certains des projets les plus prestigieux de BIMstream :
Lieu : Boston, MA, USA
- L'ensemble du campus (~110 bâtiments) est scanné et mis à jour en plusieurs phases.
- Les bâtiments sont repassés au scanner après les rénovations afin de conserver des archives vivantes
- Comparé à un workflow basé sur TLS, BIMstream a permis d'obtenir des résultats nettement plus rapides.
- L'université a été agréablement surprise par la rapidité de l'opération par rapport à son précédent effort de numérisation terrestre.
- Taille : plus de 10 millions de pieds carrés, scannés en groupes jusqu'à ~500k pieds carrés à la fois
- Calendrier : calendriers académiques serrés (scans programmés en fonction des cours et des opérations)
- Équipage : Jusqu'à 5 NavVis VLX une équipe MEP distincte de 2 à 6 ingénieurs de terrain pour les travaux au-dessus du plafond ; des PM sur place pour coordonner l'accès et soutenir les clients.
- Défis : Laboratoires actifs dotés d'équipements sensibles, salles de classe et logements pour les étudiants.
Lieu : Boston, MA, USA
- Livraison d'un jumeau numérique complet pour l'architecture, la structure et le MEP
- Travaux effectués sans forcer la fermeture du site
- Le stade n'avait jamais été scanné auparavant ; le travail précédent consistait en des mesures manuelles. Initialement prévu pour une durée de cinq ans, BIMstream a réalisé la capture et la modélisation en moins d'un an.
- Avec un accès illimité, les travaux auraient pu être achevés en moins de huit semaines. Des équipes de terrain composées de 1 à 2 ingénieurs ont utilisé NavVis VLXLeica RTC360 et GeoSLAM Revo.
- Taille : ~400k sq ft
- Duration: < 1 year (with constrained access)
- capteurs: 1-4 NavVis VLX plus Leica RTC360 et GeoSLAM Revo
- Défis : structure historique avec de multiples changements de niveaux, des rampes et des espaces difficiles d'accès. L'une des tâches consistait à scanner sous les tribunes, sur un sol en terre battue.
Lieu : Las Vegas, NV, USA
- Le terminal et les halls seront scannés en 2 à 3 semaines.
- Données alignées et partagées dans NavVis IVION pour les équipes de conception et d'installation
- Le client a noté la rapidité avec laquelle la capture de la réalité a été réalisée sur le site.
- Taille : plus de 2 millions de mètres carrés
- Équipe : 6-8 ingénieurs plus 1-2 PM
- capteurs: 6 NavVis VLX unités
- Contraintes : escorte de sécurité permanente, balayage en dehors des heures de bureau et forte chaleur extérieure nécessitant une planification efficace planification équipes.
Localisation : New York, NY, USA
- Enregistrement chronologique vérifié créé à travers les phases de démolition, d'exposition et de montage
- Workflow combine plusieurs capteurs: Leica RTC360 pour les cages d'escalier, NavVis VLX pour la plupart des zones, et GeoSLAM Revo au-dessus des plafonds. Combinaison typique de capteurs : ~70% NavVis VLX15% TLS, 15% Revo
- Un nuage de points combiné intègre toutes les sources de données pour plus de précision.
- Taille : 1 à 2 millions de mètres carrés par bâtiment
- Durée de la mission : ~1 semaine sur place par projet, avec des visites de retour si nécessaire
- capteurs: 5 NavVis VLX
- L'équipe : Jusqu'à 8 ingénieurs de terrain et PM
- Contraintes : il est essentiel de documenter l'état de la structure et des sols. De petites équipes de suivi (parfois un seul ingénieur) reviennent souvent une fois que les zones sont exposées, avec de nouvelles données intégrées au modèle du projet.
Projets notables de BIMstream avec NavVis
La vitesse, la précision et la facilité d'utilisation ont été des thèmes clés dans certains des projets les plus prestigieux de BIMstream :
Scenario : Documentation d'un campus universitaire à l'échelle d'un portefeuille
Lieu : Boston, États-Unis
Principaux résultats
- L'ensemble du campus (~110 bâtiments) a été scanné et mis à jour par étapes
- Les bâtiments ont été re-scannés après les rénovations afin de conserver un dossier vivant
- Comparé à un workflow basé sur TLS, BIMstream a fourni des résultats nettement plus rapides. L'université a été agréablement surprise de la rapidité par rapport à son précédent effort de numérisation terrestre.
Caractéristiques du site
- Échelle : 10 millions de pieds carrés et plus, scannés en grappes jusqu'à ~500k pieds carrés à la fois
- Calendrier : calendriers universitaires serrés (scanners programmés en fonction des cours et des opérations)
- Équipe : Jusqu'à 5 personnes NavVis VLX une équipe MEP séparée de 2 à 6 ingénieurs sur le terrain, des PM sur le site qui coordonnent l'accès et soutiennent les clients
- Défis : Laboratoires actifs avec des équipements sensibles, salles de classe et logements d'étudiants
Scénario : Numérisation d'un stade de baseball historique pendant des opérations en direct
Lieu : Boston, États-Unis
Principaux résultats :
- Un jumeau numérique complet pour l'architecture, la structure et le MEP a été livré
- Le travail a été effectué sans forcer la fermeture du site
- Le stade n'avait jamais été scanné auparavant ; le travail précédent consistait en des mesures manuelles. Initialement prévu pour durer cinq ans, BIMstream a achevé la saisie et la modélisation en moins d'un an. Avec un accès illimité, le travail aurait pu être achevé en moins de huit semaines. Des équipes sur le terrain composées de 1 à 2 ingénieurs ont utilisé NavVis VLXLeica RTC360 et GeoSLAM Revo.
Site characteristics:
— Size: ~400k sq ft
— Duration: < 1 year (with constrained access)
— Sensors: 1–4 NavVis VLX units at any given time, plus Leica RTC360 and GeoSLAM Revo
— Challenges: historic structure with multiple level changes, ramps, and hard-to-access spaces. One task required scanning beneath the grandstands on a dirt floor.
Scenario: High-security airport
Lieu : Las Vegas, États-Unis
Principaux résultats :
- Le terminal et les couloirs sont scannés en 2 à 3 semaines
- Les données sont alignées et partagées dans le cadre du projet NavVis IVION pour les équipes de conception et d'installation
- Le client a noté la rapidité avec laquelle la capture de la réalité a été réalisée sur le site.
Caractéristiques du site :
- Taille : 2 million+ sq ft
- Equipe : 6-8 ingénieurs plus 1-2 PM
- capteurs: 6 NavVis VLX
- Contraintes : escorte de sécurité permanente, balayage après les heures de bureau et forte chaleur extérieure nécessitant une planification efficace planification équipes
Scénario : aéroport international à forte fréquentation
Lieu : Austin, États-Unis
Principaux résultats :
- La numérisation a progressé sans interrompre les opérations quotidiennes
- Le projet a été achevé avant la date prévue grâce à l'utilisation de la technologie NavVis VLX autant que possible, en combinaison avec le TLS si nécessaire
- Un contrôle étendu des levés a été établi dans la zone d'intérêt côté terre, en collaboration avec un partenaire de levés.
Caractéristiques du site :
- Taille : 5 million+ sq ft
- Durée : ~2 semaines sur site
- capteurs: 5 NavVis VLX1 Leica RTC360, 3 GeoSLAM Revo (au-dessus du plafond), et un système SLAM monté sur véhicule pour les parkings
- Contraintes : tous les membres de l'équipe devaient avoir un badge d'aéroport ; le balayage des routes a été programmé pour éviter les périodes de pointe du trafic
- Scénario : Réaménagement progressif de grands bâtiments
Localisation : New York, États-Unis
Principaux résultats
- Création d'un enregistrement chronologique vérifié à travers les phases de démolition, d'exposition et de montage
- Workflow combine plusieurs capteurs: Leica RTC360 pour les cages d'escalier, NavVis VLX pour la plupart des zones, et GeoSLAM Revo au-dessus des plafonds. Combinaison typique de capteurs : ~70% NavVis VLX15% TLS, 15% Revo
- Un nuage de points combiné intègre toutes les sources de données pour plus de précision.
Caractéristiques du site
- Taille : 1-2M sq ft par bâtiment
- Durée : ~1 semaine sur le site par projet, avec des visites de retour si nécessaire
- capteurs: 5 NavVis VLX
- Équipe : Jusqu'à 8 ingénieurs de terrain et PM
- Contraintes : la documentation de la structure et de l'état des sols est essentielle. Des équipes de suivi plus petites (parfois un seul ingénieur) reviennent souvent une fois que les zones sont exposées, avec de nouvelles données intégrées dans le modèle du projet.
Se projeter dans l'avenir avec NavVis
L'utilisation par BIMstream de NavVisComme le souligne Peter, il ne s'agit pas d'adopter de nouveaux gadgets. Il s'agit de travailler avec un système qui répond à la vitesse, à la complexité et aux attentes de la construction et de la modélisation modernes.
Avec NavVis VLXles équipes numérisent efficacement et produisent des résultats de haute qualité, même dans des environnements difficiles. Avec le NavVis IVION, ces données deviennent utilisables presque immédiatement par les utilisateurs techniques et non techniques.
Et lorsque le soutien est nécessaire, il est disponible directement grâce à des relations de travail étroites avec des représentants clés de la Commission européenne et du Conseil de l'Europe. NavVis (comme Austin Jennee, CSM) et de l'équipe chargée des comptes (comme Marek Koltun, AE).
Cette combinaison de technologie et de soutien de l'entreprise a permis à Garran, Kohli et au reste de l'équipe de BIMstream d'explorer de nouvelles directions, notamment la création de CERQA, une plateforme web destinée à héberger des images et des visites à 360°, de la documentation 2D/3D sur les bâtiments et des jumeaux numériques pour les équipes de projet AEC ainsi que pour le personnel non technique.
Le CERQA reflète le même principe que Garran a appliqué dès ses premières entreprises : construire sur la vérité. Et NavVis restera au cœur de la mise en pratique de ce principe à grande échelle.
C'est un point sur lequel il est fermement convaincu : "BIMstream ne serait pas ce qu'il est aujourd'hui sans l'aide de NavVis."
La numérisation laser 3D de nouvelle génération
Les dispositifs de numérisation laser portables 3D sont plus rapides et plus évolutifs que jamais. Ils permettent d’obtenir des données de qualité professionnelle, même pour les projets les plus exigeants.
Découvrez comment notre solution complète de capture de la réalité peut profiter à vos flux de travail scan-to-BIM en discutant avec l'un de nos experts :

