Quelle est la puissance de la modélisation des données du bâtiment ? Explorons un certain nombre d’applications à forte valeur ajoutée pour BIM, de la conception jusqu’à la démolition.
La valeur de la modélisation des données du bâtiment (BIM) est immense. Comme nous l'avons expliqué dans un aperçu et un glossaire de BIM , un modèle BIM représente les éléments physiques d'un bâtiment et les relie à d'importantes informations sur les attributs, ce qui en fait une puissante ressource de collaboration et de partage des connaissances tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Aujourd'hui, nous voulons démontrer à quel point la modélisation des données du bâtiment peut être puissante. Pour ce faire, nous allons explorer un certain nombre d'applications de grande valeur pour BIM, depuis la conception du bâtiment jusqu'à sa démolition finale.
Voyons cela étape par étape.
La première partie du cycle de vie d'un bâtiment comprend la conception du bâtiment, puis l'élaboration d'un plan de construction. Un bon site BIM peut briller à ce stade en permettant aux corps de métier de travailler ensemble dans un environnement de données commun et d'optimiser les plans de construction avant le début des travaux.
Ces deux termes sont parfois utilisés de manière interchangeable. Ils font référence à l'utilisation d'un modèleBIM pour coordonner le travail entre les équipes d'ingénierie MEP, d'ingénierie structurelle et de conception architecturale au cours du processus de conception.
Pour assurer la coordination, une équipe rassemble les différents modèles individuels - préfabriqué, paysage, électricité, etc. L'équipe dispose ainsi d'une vue d'ensemble des éléments de conception du bâtiment qui peut mettre en évidence des problèmes, comme un tuyau qui traverse le sol. En utilisant ce modèle pour détecter ces problèmes à l'avance, l'équipe peut les résoudre en modifiant rapidement la conception plutôt qu'en réagissant sur le terrain.
Comme vous le savez, un modèle BIM comprend une combinaison de données spatiales et de données d'attributs. Mais il peut également inclure des données de planification. Un élément de construction spécifique peut inclure des données indiquant quand il sera construit, combien de temps il devra sécher ou durcir après montage, où il se situe dans une séquence de construction complexe, et ainsi de suite.
Aux trois dimensions spatiales s'ajoute la dimension temporelle, raison pour laquelle ce processus est souvent appelé 4D BIM. Il peut être utilisé pour créer des visualisations qui montrent à quoi ressemblera le projet à n'importe quel stade du processus de construction. Il peut également être utilisé pour simuler différentes conceptions et voir comment elles s'intègrent dans le contexte du projet.
L'utilisation principale d'un modèle 4D est la coordination des travaux ou l'assurance que la construction se déroulera de manière logique et efficace.
Une équipe peut également ajouter des informations sur les coûts sous la forme d'estimations de la main-d'œuvre, de prix des matériaux, etc. Cela permet de créer un modèle 5D BIM , qui offre un autre niveau de contexte pour planification et optimiser le processus de construction.
Un modèle BIM facilite la phase de construction en mettant une multitude d'informations à la disposition de toutes les parties prenantes (et en les rendant facilement compréhensibles). Il peut être utilisé pour une variété d'applications, de la nouvelle construction aux travaux de rénovation.
Les équipes de conception peuvent rassembler les fichiers importants dans un environnement de données commun et ajouter autant de métadonnées que nécessaire au modèle BIM . Les informations sont ainsi toujours faciles à trouver et à consulter pour les travailleurs sur le terrain, ce qui permet de combler le fossé entre le processus de conception et le processus de construction. Il réduit également les défis complexes liés au contrôle des fichiers, ce qui accélère le processus d'assurance et de contrôle de la qualité.
Un modèle BIM permet également de s'assurer que tous les membres de l'équipe de projet disposent des données les plus récentes. En utilisant une tablette robuste sur le terrain, un ouvrier peut consulter le modèle avant d'effectuer son travail, plutôt que de se référer à un plan 2D périmé qui a été imprimé une semaine plus tôt. À l'avenir, cette tâche pourra même être réalisée à l'aide de casques de réalité augmentée.
Une équipe de projet peut utiliser le modèle BIM comme référence pour la préfabrication d'éléments, ce qui implique de les construire hors site à moindre coût. Le modèle fournit à l'équipe de projet toutes les informations spatiales et de planification dont elle a besoin pour préfabriquer des éléments qui n'entrent pas en conflit avec les éléments existants.
Le modèle BIM offre un environnement de données commun et un seul site source de vérité, qui contient toutes les informations relatives au projet de construction. Il est donc idéal pour la communication sur le chantier. Par exemple, une équipe de projet peut l'utiliser comme référence lors des réunions hebdomadaires pour s'assurer que tout le monde est sur la même longueur d'onde. Cela permet au projet de prendre des décisions plus rapidement, d'éviter des erreurs coûteuses et de minimiser les retouches.
Parce qu'un modèle BIM comprend une image holistique et facile à comprendre de tous les éléments d'un projet de construction, il peut être un outil puissant de communication avec les parties prenantes extérieures.
Par exemple, une équipe de projet pourrait créer des animations montrant l'avancement du projet à différentes étapes. Elles pourraient inclure les fermetures de routes et d'autres informations publiques importantes, ou toute une série d'autres informations selon les besoins.
Le public ou le client dispose ainsi d'un moyen simple de comprendre un projet complexe, sans avoir à lire des organigrammes complexes ou à consulter des feuilles de calcul détaillées et confuses. Pour plus d'impact, une équipe de projet peut charger certaines parties du modèle dans une présentation VR pour une exploration interactive.
Cela peut surprendre, mais la phase d'exploitation et de maintenance du cycle de vie d'un bâtiment est de loin la plus coûteuse. Selon certaines estimations, 70 % des coûts totaux du bâtiment sont imputables à cette phase. Un bon modèle BIM , actualisé et précis, peut grandement contribuer à réduire ces coûts.
Un modèle BIM peut avoir une grande valeur en FM. Le modèle comprend des informations précieuses et utiles sur une variété d'éléments et de systèmes du bâtiment. Un agent de maintenance ou un propriétaire-exploitant peut l'utiliser pour trouver des informations sur l'emplacement de certaines machines, le nombre de portes à un étage donné, le type d'ampoule utilisé par une lampe, l'emplacement des fenêtres, etc.
En maintenant le modèle à jour, l'équipe chargée des installations peut s'assurer qu'elle dispose d'une référence pour des applications allant de l'espace planification à la réduction des coûts énergétiques, en passant par planification pour l'entretien de routine.
Un modèle BIM peut également offrir la base pour générer un modèle jumeau numérique, ou un modèle intelligent qui inclut des informations opérationnelles en temps réel pour l'actif. Les propriétaires-exploitants peuvent installer des dispositifs intelligents capteurs et IoT dans l'actif et les connecter au modèle. Cela leur permet de suivre les données relatives à l'utilisation du bâtiment, aux déplacements des occupants, à la température, etc.
Les applications du site jumeau numérique sont trop nombreuses pour être abordées ici. Mais pour vous donner une idée de leur puissance, un propriétaire exploitant pourrait utiliser un jumeau numérique pour planifier les améliorations à apporter au bâtiment, puis simuler leur effet sur divers paramètres du bâtiment, tels que la consommation d'énergie ou le trafic piétonnier. Il pourrait également utiliser ces données pour prévoir les besoins en maintenance et planifier son budget et sa main-d'œuvre en conséquence.
On pourrait penser qu'un modèle BIM n'est pas utile pour démolir un bâtiment, mais c'est faux.
Ces modèles offrent toutes les informations dont une équipe a besoin pour optimiser la démolition, comme elle le ferait pour le processus de construction. Ils peuvent utiliser le modèle pour quantifier la surface et le volume des différents matériaux, puis assurer leur récupération en planification le processus de démolition en conséquence.
Comme vous pouvez le constater, un modèle BIM est extrêmement utile tout au long du cycle de vie du bâtiment. Le grand problème est que BIM est une arrivée relativement récente par rapport à de nombreux bâtiments dans le monde. Cela signifie qu'une grande majorité de nos actifs ne sont pas accompagnés d'un modèle préexistant. (Certains bâtiments sont accompagnés de plans en 2D ou en 3D, mais ces modèles sont souvent obsolètes et ne reflètent pas correctement l'état du bâtiment tel que construit ).
La bonne nouvelle, c'est qu'un scan versBIM workflow réalisé par un professionnel qualifié peut générer les nuages de points exacts et précis dont un projet a besoin pour créer un modèle BIM . Ce modèle, à son tour, peut être utilisé pour planifier des rénovations, créer des jumeaux opérationnels numériques ou réaliser n'importe laquelle des applications décrites ci-dessus.
Si un modèle BIM est la clé pour tirer le meilleur parti d'un bâtiment, le scan-to-BIM est la clé pour générer un modèle de qualité pour les actifs existants.
Sean Higgins est un rédacteur indépendant spécialisé dans la technologie, un ancien rédacteur en chef d’une publication spécialisée et un passionné de plein air. Il pense qu’écrire clairement et sans mot à la mode sur les technologies 3D est un service public.